La Ciotat

Bouches-du-Rhône (13) · 38 477 habitants · 1 201 hab/km²

Façade maritimeReconversion industrielleFamille

Immobilier plus cher que la moyenne

5 980 €/m² (maison), +47 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

11,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Taxe foncière élevée

52,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).

Très bien couverte en fibre

98,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

52/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

39/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Reconversion industrielle vers l'éolien marin = filière éco-emploi montante.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

5 980 €par m²

≈ 598 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 000 €par m²

≈ 325 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+11%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 22 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,14 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Évolution du prix au m²

≈ +33%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)

MaisonAppart

Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur