Roquefort-la-Bédoule

Bouches-du-Rhône (13) · 5 798 habitants · 187 hab/km²

Moins de canicule à l’horizon 2050

~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

72/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

38/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

68/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 820 €par m²

≈ 482 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 980 €par m²

≈ 259 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 16 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,44 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,44 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 15 % moins cher que le secteur

📍 Roquefort-la-Bédoule

4 820 €

Carnoux-en-Provence

4 950 €

Gémenos