Martigues

Bouches-du-Rhône (13) · 48 298 habitants · 665 hab/km²

Venise provençalePrix accessiblesHub industriel

Chômage supérieur à la moyenne

13,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Très bien couverte en fibre

98,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

51/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

34/ 100

Très exposé

2030

+1.3°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Reconversion énergétique du hub pétrochimique vers l'hydrogène vert.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 870 €par m²

≈ 387 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 560 €par m²

≈ 166 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

480 €par m²

≈ 240 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 15 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an

Estimation moyenne · taux local 41,01 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (41,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Évolution du prix au m²

≈ +22%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)

MaisonAppart

Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Châteauneuf-les-Martigues

3 640 €

📍 Martigues