Arles
Bouches-du-Rhône (13) · 51 811 habitants · 68 hab/km²
UNESCOCœur CamargueVulnérabilité climat
Chômage supérieur à la moyenne
12,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Immobilier abordable
2 910 €/m² (maison), -29 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
46,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
51/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
35/ 100
Très exposé
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
98/ 100
Parmi les plus vertes
Parc régional de Camargue + UNESCO patrimoine = écrin naturel exceptionnel.
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 910 €par m²
≈ 291 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 500 €par m²
≈ 163 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF340 €par m²
≈ 170 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 380 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,05 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Évolution du prix au m²
≈ +24%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)
MaisonAppart
Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.
Prix du secteur · maison (€/m²)
7 communes autour · DVFDans la moyenne du secteur
Beaucaire
1 900 €
Tarascon
2 250 €
Fourques
2 450 €
📍 Arles
2 910 €
Bellegarde
3 060 €
Saint-Étienne-du-Grès
3 420 €
Fontvieille
4 000 €
Paradou
4 910 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE51 811habitants
🏙️Densité
INSEE68hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.7%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE51.9%des résidences principales