Aix-en-Provence

Bouches-du-Rhône (13) · 149 695 habitants · 798 hab/km²

Ville sûreMarché tenduCadre provençal

Immobilier plus cher que la moyenne

6 100 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

11,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

54/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Métropole leader régionale sur l'écomobilité et la rénovation.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 100 €par m²

≈ 610 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 810 €par m²

≈ 313 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

440 €par m²

≈ 220 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+6%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 21 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an

Estimation moyenne · taux local 36,02 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (36,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Évolution du prix au m²

≈ +34%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)

MaisonAppart

Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 19 % plus cher que le secteur