Fos-sur-Mer

Bouches-du-Rhône (13) · 15 862 habitants · 181 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

11,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Immobilier abordable

3 280 €/m² (maison), -19 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

97,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

19/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 280 €par m²

≈ 328 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 440 €par m²

≈ 159 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

240 €par m²

≈ 120 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,88 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Port-Saint-Louis-du-Rhône

📍 Fos-sur-Mer

3 280 €

Istres