Miramas

Bouches-du-Rhône (13) · 26 203 habitants · 1 018 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

13,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Immobilier abordable

3 160 €/m² (maison), -22 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

45,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

60/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 160 €par m²

≈ 316 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 370 €par m²

≈ 154 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

380 €par m²

≈ 190 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,82 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 17 % moins cher que le secteur

Saint-Martin-de-Crau

3 060 €

📍 Miramas

3 160 €