La Cadière-d'Azur

Var (83) · 5 739 habitants · 153 hab/km²

Emploi : chômage contenu

4,8 % de chômage, sous la médiane du département (11,6 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

5 670 €/m² (maison), +65 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

96,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

57/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

5 670 €par m²

≈ 567 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 570 €par m²

≈ 232 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

710 €par m²

≈ 355 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+6%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 17 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an

Estimation moyenne · taux local 40,16 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (40,16 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 La Cadière-d'Azur