Saint-Cyr-sur-Mer

Var (83) · 11 658 habitants · 544 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

6 380 €/m² (maison), soit +86 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Très bien couverte en fibre

98,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

52/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

40/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

73/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 380 €par m²

≈ 638 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 830 €par m²

≈ 379 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+14%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 21 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an

Estimation moyenne · taux local 40,97 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (40,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 12 % plus cher que le secteur