Fréjus

Var (83) · 59 719 habitants · 570 hab/km²

Patrimoine romainEstérel + littoralVulnérabilité inondations

Immobilier plus cher que la moyenne

4 700 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

55/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

30/ 100

En retrait

Grand Site de France Estérel — protection paysagère forte.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 700 €par m²

≈ 470 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 190 €par m²

≈ 272 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

470 €par m²

≈ 235 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+11%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 19 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 160 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an

Estimation moyenne · taux local 38,73 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (38,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Évolution du prix au m²

≈ +28%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)

MaisonAppart

Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Fréjus