Sainte-Maxime

Var (83) · 14 118 habitants · 172 hab/km²

Station balnéaireGolfe de Saint-TropezMassif des Maures

Immobilier parmi les plus chers

6 920 €/m² (maison), soit +102 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

16,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,6 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~1 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

73/ 100

Bien engagée

Adossée au massif des Maures (chêne-liège, biodiversité forestière).

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 920 €par m²

≈ 692 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 700 €par m²

≈ 371 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

560 €par m²

≈ 280 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 26 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an

Estimation moyenne · taux local 38,86 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (38,86 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Évolution du prix au m²

≈ +38%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)

MaisonAppart

Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 20 % moins cher que le secteur

Roquebrune-sur-Argens

📍 Sainte-Maxime