Cassis

Bouches-du-Rhône (13) · 6 661 habitants · 256 hab/km²

Cœur Parc nationalVillage authentiqueCôté mer

Immobilier parmi les plus chers

10 000 €/m² (maison), soit +146 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

11,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Fiscalité foncière douce

33,2 % de taux global, sous la médiane départementale (39,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

49/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

70/ 100

Bien engagée

Cœur du Parc national des Calanques · viticulture AOP traditionnelle.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

10 000 €par m²

≈ 1 000 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

7 600 €par m²

≈ 494 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+15%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 32 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 000 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 650 €/ an

Estimation moyenne · taux local 33,24 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (33,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Évolution du prix au m²

≈ +35%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)

MaisonAppart

Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 76 % plus cher que le secteur

La Penne-sur-Huveaune