Villefranche-sur-Mer

Alpes-Maritimes (06) · 5 008 habitants · 1 023 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

15 470 €/m² (maison), soit +226 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Taxe foncière élevée

39,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

53/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

38/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

6/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

15 470 €par m²

≈ 1 547 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

8 400 €par m²

≈ 546 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+25%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 52 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an

Estimation moyenne · taux local 39,44 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (39,44 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 40 % plus cher que le secteur

La Trinité

4 760 €

Saint-André-de-la-Roche