Cannes

Alpes-Maritimes (06) · 74 350 habitants · 3 580 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

15,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

6 550 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

44/ 100

Insuffisant

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

33/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

22/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 550 €par m²

≈ 655 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 750 €par m²

≈ 374 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+21%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 27 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 840 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 550 €/ an

Estimation moyenne · taux local 28,07 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (28,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 22 % plus cher que le secteur

La Roquette-sur-Siagne