Cagnes-sur-Mer

Alpes-Maritimes (06) · 53 354 habitants · 2 941 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

6 260 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

11,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Très bien couverte en fibre

99,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

62/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

33/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

8/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 260 €par m²

≈ 626 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 660 €par m²

≈ 303 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+11%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 23 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an

Estimation moyenne · taux local 31,68 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (31,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 9 % plus cher que le secteur