Antibes

Alpes-Maritimes (06) · 77 637 habitants · 2 901 hab/km²

Cap d'AntibesMarché premiumCommunauté internationale

Immobilier plus cher que la moyenne

6 810 €/m² (maison), +43 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

11,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

56/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

32/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

6/ 100

Très en retrait

Cap d'Antibes classé + sentier du littoral préservé.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 810 €par m²

≈ 681 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 080 €par m²

≈ 330 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

380 €par m²

≈ 190 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+14%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 25 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 860 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 560 €/ an

Estimation moyenne · taux local 28,61 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (28,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Évolution du prix au m²

≈ +27%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)

MaisonAppart

Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 9 % plus cher que le secteur