Mougins

Alpes-Maritimes (06) · 19 782 habitants · 758 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

6 870 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

96,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

23,5 % de taux global, sous la médiane départementale (27,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

62/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

34/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

30/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 870 €par m²

≈ 687 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 780 €par m²

≈ 311 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

350 €par m²

≈ 175 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 23 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 700 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 460 €/ an

Estimation moyenne · taux local 23,47 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (23,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 28 % plus cher que le secteur

La Roquette-sur-Siagne