Théoule-sur-Mer

Alpes-Maritimes (06) · 1 477 habitants · 138 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

7 910 €/m² (maison), +67 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

69/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

7 910 €par m²

≈ 791 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

6 780 €par m²

≈ 441 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+22%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 29 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 770 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 500 €/ an

Estimation moyenne · taux local 25,56 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (25,56 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 45 % plus cher que le secteur

La Roquette-sur-Siagne