Beaulieu-sur-Mer

Alpes-Maritimes (06) · 3 874 habitants · 3 634 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

14 580 €/m² (maison), soit +207 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Taxe foncière élevée

36,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).

Très bien couverte en fibre

98,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

52/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

33/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

2/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

14 580 €par m²

≈ 1 458 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

7 790 €par m²

≈ 506 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+21%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 53 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an

Estimation moyenne · taux local 36,14 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (36,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 32 % plus cher que le secteur

La Trinité

4 760 €

Saint-André-de-la-Roche