Spéracèdes

Alpes-Maritimes (06) · 1 241 habitants · 359 hab/km²

Fiscalité foncière douce

20,3 % de taux global, sous la médiane départementale (27,9 %).

Immobilier abordable

3 910 €/m² (maison), -18 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

99/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

15/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 910 €par m²

≈ 391 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 610 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 400 €/ an

Estimation moyenne · taux local 20,31 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (20,31 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 18 % moins cher que le secteur

📍 Spéracèdes

3 910 €

Saint-Vallier-de-Thiey