Charleval

Bouches-du-Rhône (13) · 2 640 habitants · 184 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~16 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Immobilier abordable

3 230 €/m² (maison), -21 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

33,3 % de taux global, sous la médiane départementale (39,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

87/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

39/ 100

Exposé

2030

+1.4°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

92/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 230 €par m²

≈ 323 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 560 €par m²

≈ 231 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+16%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 000 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 650 €/ an

Estimation moyenne · taux local 33,33 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (33,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 15 % moins cher que le secteur

📍 Charleval

3 230 €