Callas

Var (83) · 2 124 habitants · 43 hab/km²

Immobilier abordable

2 900 €/m² (maison), -15 % vs la médiane du département.

Fiscalité foncière douce

30,2 % de taux global, sous la médiane départementale (36,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

85/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.4°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

68/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 900 €par m²

≈ 290 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 600 €par m²

≈ 104 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-9%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 910 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an

Estimation moyenne · taux local 30,22 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (30,22 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 17 % moins cher que le secteur

Claviers

1 550 €

📍 Callas

2 900 €