Sergy

Ain (01) · 2 288 habitants · 234 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

5 410 €/m² (maison), soit +135 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

80/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.4°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

5 410 €par m²

≈ 541 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 670 €par m²

≈ 304 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

340 €par m²

≈ 170 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+19%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 830 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an

Estimation moyenne · taux local 27,79 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (27,79 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 8 % plus cher que le secteur

Saint-Jean-de-Gonville