Saint-Genis-Pouilly

Ain (01) · 14 432 habitants · 1 471 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

5 290 €/m² (maison), soit +130 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

10,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

69/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.4°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

10/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

5 290 €par m²

≈ 529 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 620 €par m²

≈ 300 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+9%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 16 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 930 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an

Estimation moyenne · taux local 31,13 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (31,13 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur