Chevry

Ain (01) · 2 372 habitants · 407 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

4 710 €/m² (maison), soit +104 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Réchauffement 2050 plus marqué

Hausse projetée de +1,7 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

75/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.4°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 710 €par m²

≈ 471 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 700 €par m²

≈ 306 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

290 €par m²

≈ 145 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 820 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an

Estimation moyenne · taux local 27,45 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (27,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % moins cher que le secteur

📍 Chevry

4 710 €