Saint-Hippolyte

Pyrénées-Orientales (66) · 3 126 habitants · 123 hab/km²

Très bien couverte en fibre

99,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

49,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

78/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

54/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 450 €par m²

≈ 245 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an

Estimation moyenne · taux local 49,85 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (49,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Villelongue-de-la-Salanque

2 070 €

Saint-Laurent-de-la-Salanque

2 400 €

📍 Saint-Hippolyte