Torreilles

Pyrénées-Orientales (66) · 3 753 habitants · 215 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 100 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

15,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).

Très bien couverte en fibre

97,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

55/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

35/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

92/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 100 €par m²

≈ 310 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 790 €par m²

≈ 181 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+21%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,34 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 20 % plus cher que le secteur

Villelongue-de-la-Salanque

2 070 €

Saint-Laurent-de-la-Salanque