Salses-le-Château
Pyrénées-Orientales (66) · 3 965 habitants · 48 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Immobilier abordable
1 860 €/m² (maison), -20 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Climat 2050
43/ 100
Exposé
Médiane France : 47
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Résilience
1/ 100
Très exposée
Médiane France : 50
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes
Engagement éco
96/ 100
Parmi les plus vertes
Médiane France : 50
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien
Sécurité globale67/ 100BonSynthèse criminalité + sécurité publiqueVoir le détail des faitsMasquer le détail
Faits enregistrés en 2025
- Vols violents sans arme00 ‰
- Violences physiques hors cadre familial61,5 ‰
- Cambriolages de logement95,1 ‰
- Violences physiques intrafamiliales112,8 ‰
- Vols sans violence contre des personnes184,5 ‰
- Destructions et dégradations volontaires4812,1 ‰
- Vols dans les véhicules246,1 ‰
- Vols d'accessoires sur véhicules307,6 ‰
- Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement348,6 ‰
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux pour mille (‰) rapporte ce nombre à la population (3 965 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 860 €par m²
≈ 186 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 330 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,42 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,42 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 23 % moins cher que le secteur
📍 Salses-le-Château
1 860 €
Rivesaltes
1 890 €
Opoul-Périllos
2 070 €
Fitou
2 190 €
Saint-Laurent-de-la-Salanque
2 400 €
Espira-de-l'Agly
2 430 €
Saint-Hippolyte
2 450 €
Claira
2 590 €
Pia
2 620 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 965habitants
🏙️Densité
INSEE48hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE35.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE66.5%des résidences principales