Port-Bail-sur-Mer

Manche (50) · 2 520 habitants · 65 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 530 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

8,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).

Taxe foncière élevée

49,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

84/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

65/ 100

Très favorable

2030

+0.8°

2050

+0.8°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

88/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 530 €par m²

≈ 253 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

110 €par m²

≈ 55 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+25%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 470 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 960 €/ an

Estimation moyenne · taux local 48,99 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (48,99 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Besneville

1 320 €

Saint-Pierre-d'Arthéglise

1 670 €

Saint-Maurice-en-Cotentin

1 960 €

La Haye

1 960 €

📍 Port-Bail-sur-Mer