Cherbourg-en-Cotentin

Manche (50) · 78 258 habitants · 1 146 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

11,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

2 270 €/m² (maison), +35 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

52,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

68/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

68/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

17/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 270 €par m²

≈ 227 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 170 €par m²

≈ 141 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

120 €par m²

≈ 60 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+11%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 580 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 030 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,57 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % moins cher que le secteur

📍 Cherbourg-en-Cotentin

2 270 €

Martinvast