Granville

Manche (50) · 12 510 habitants · 1 257 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 330 €/m² (maison), soit +98 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

13,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).

Taxe foncière élevée

52,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

57/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

63/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.8°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

39/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 330 €par m²

≈ 333 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 470 €par m²

≈ 226 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

220 €par m²

≈ 110 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 570 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,48 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,48 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 14 % plus cher que le secteur