Donville-les-Bains

Manche (50) · 3 146 habitants · 1 130 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 370 €/m² (maison), soit +100 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

11,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).

Taxe foncière élevée

49,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

76/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

62/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.8°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

17/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 370 €par m²

≈ 337 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 940 €par m²

≈ 256 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+15%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an

Estimation moyenne · taux local 49,76 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (49,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 18 % plus cher que le secteur

Saint-Aubin-des-Préaux

2 700 €

Saint-Planchers