Neauphle-le-Château

Yvelines (78) · 3 250 habitants · 1 493 hab/km²

Emploi : chômage contenu

5,3 % de chômage, sous la médiane du département (7,7 %).

Très bien couverte en fibre

99,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

81/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

52/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

1/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 840 €par m²

≈ 384 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 930 €par m²

≈ 190 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-18%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 760 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 490 €/ an

Estimation moyenne · taux local 25,35 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (25,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 16 % plus cher que le secteur

Le Tremblay-sur-Mauldre

3 170 €

Plaisir

3 200 €

Saint-Germain-de-la-Grange