Nanteuil-lès-Meaux

Seine-et-Marne (77) · 7 308 habitants · 962 hab/km²

Taxe foncière élevée

54,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).

Très bien couverte en fibre

99,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

68/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

52/ 100

Favorable

2030

+1.3°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

4/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 620 €par m²

≈ 262 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 620 €par m²

≈ 235 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

320 €par m²

≈ 160 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 070 €/ an

Estimation moyenne · taux local 54,78 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (54,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

📍 Nanteuil-lès-Meaux

2 620 €

Meaux

2 750 €

Villenoy