Bussy-Saint-Georges

Seine-et-Marne (77) · 27 498 habitants · 1 800 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

4 160 €/m² (maison), +55 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

67,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

59/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

55/ 100

Favorable

2030

+1.3°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

3/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 160 €par m²

≈ 416 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 280 €par m²

≈ 278 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+0%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 040 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 320 €/ an

Estimation moyenne · taux local 67,90 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (67,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 10 % plus cher que le secteur