Isigny-le-Buat

Manche (50) · 3 183 habitants · 43 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~8 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Immobilier abordable

1 260 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

89/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

62/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

75/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 260 €par m²

≈ 126 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

50 €par m²

≈ 25 000 € pour ~500 m²

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 330 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,24 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 18 % moins cher que le secteur

Saint-Aubin-de-Terregatte

1 120 €

📍 Isigny-le-Buat

1 260 €

Brécey

1 290 €

Saint-Laurent-de-Terregatte

1 340 €

Saint-Hilaire-du-Harcouët