Ducey-Les Chéris

Manche (50) · 2 784 habitants · 162 hab/km²

Très bien couverte en fibre

96,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

90/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

63/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

33/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 050 €par m²

≈ 205 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

60 €par m²

≈ 30 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+18%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an

Estimation moyenne · taux local 42,41 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (42,41 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 34 % plus cher que le secteur

Saint-Aubin-de-Terregatte

1 120 €

Isigny-le-Buat

1 260 €

Saint-Laurent-de-Terregatte

1 340 €

Juilley

1 440 €

Saint-Quentin-sur-le-Homme