Tencin

Isère (38) · 2 180 habitants · 320 hab/km²

Emploi : chômage contenu

4,8 % de chômage, sous la médiane du département (7,0 %).

Très bien couverte en fibre

97,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

45,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

94/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

62/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 290 €par m²

≈ 329 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 630 €par m²

≈ 236 000 € pour ~65 m²

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,53 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,53 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Tencin

3 290 €

La Terrasse