Grenoble

Isère (38) · 156 140 habitants · 8 470 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

13,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).

Taxe foncière élevée

68,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

3 540 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

40/ 100

Insuffisant

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

42/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 540 €par m²

≈ 354 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 500 €par m²

≈ 163 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 15 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 040 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 330 €/ an

Estimation moyenne · taux local 68,00 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (68,00 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Martin-le-Vinoux