Lumbin

Isère (38) · 2 164 habitants · 327 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

4 260 €/m² (maison), +65 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

48,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

78/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

40/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 260 €par m²

≈ 426 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 480 €par m²

≈ 226 000 € pour ~65 m²

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an

Estimation moyenne · taux local 48,07 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (48,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 19 % plus cher que le secteur

Le Champ-près-Froges

3 210 €

Plateau-des-Petites-Roches