Sallertaine

Vendée (85) · 3 518 habitants · 71 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 570 €/m² (maison), +36 % vs la médiane du département.

Moins de canicule à l’horizon 2050

~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

29,0 % de taux global, sous la médiane départementale (38,3 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

75/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

54/ 100

Favorable

2030

+0.8°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

80/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 570 €par m²

≈ 257 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

150 €par m²

≈ 75 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 870 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an

Estimation moyenne · taux local 28,98 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (28,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur