Saint-Julien

Var (83) · 2 453 habitants · 32 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~12 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

14,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,6 %).

Immobilier abordable

2 490 €/m² (maison), -27 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

86/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

35/ 100

Très exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

78/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 490 €par m²

≈ 249 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+10%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an

Estimation moyenne · taux local 34,91 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (34,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 14 % moins cher que le secteur

📍 Saint-Julien

2 490 €

Varages