Saint-Gervais-les-Bains

Haute-Savoie (74) · 5 755 habitants · 66 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

7 230 €/m² (maison), +66 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

4,1 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).

Fibre non déployée

Aucun local n’est encore raccordable à la fibre dans la commune.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

67/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

43/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

57/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

7 230 €par m²

≈ 723 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 120 €par m²

≈ 333 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+32%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 25 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 910 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an

Estimation moyenne · taux local 30,34 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (30,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 23 % moins cher que le secteur

Les Contamines-Montjoie

6 530 €

📍 Saint-Gervais-les-Bains

7 230 €

Servoz