Cluses

Haute-Savoie (74) · 17 795 habitants · 1 702 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

13,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).

Immobilier abordable

3 330 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

60/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

43/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 330 €par m²

≈ 333 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 250 €par m²

≈ 146 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an

Estimation moyenne · taux local 31,70 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (31,70 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

📍 Cluses

3 330 €

Scionzier

3 350 €

Thyez