Thyez

Haute-Savoie (74) · 6 309 habitants · 645 hab/km²

Immobilier abordable

3 490 €/m² (maison), -20 % vs la médiane du département.

Fiscalité foncière douce

22,5 % de taux global, sous la médiane départementale (29,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

73/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

44/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

27/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 490 €par m²

≈ 349 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 060 €par m²

≈ 199 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 670 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 440 €/ an

Estimation moyenne · taux local 22,48 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (22,48 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Thyez