Les Contamines-Montjoie

Haute-Savoie (74) · 1 109 habitants · 14 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

6 530 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

3,0 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).

Fibre encore partielle

59,4 % des locaux raccordables à la fibre seulement.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

93/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

57/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 530 €par m²

≈ 653 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 380 €par m²

≈ 350 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+24%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 22 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 890 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an

Estimation moyenne · taux local 29,76 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (29,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

6 communes autour · DVF

≈ 37 % moins cher que le secteur

Bourg-Saint-Maurice

5 220 €

📍 Les Contamines-Montjoie

6 530 €

Saint-Gervais-les-Bains