Saint-Coulomb
Ille-et-Vilaine (35) · 2 969 habitants · 165 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 000 €/m² (maison), soit +98 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
85/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Très favorable
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
17/ 100
Très en retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 000 €par m²
≈ 400 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF480 €par m²
≈ 240 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+22%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,05 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 9 % plus cher que le secteur
Saint-Benoît-des-Ondes
2 710 €
Saint-Père-Marc-en-Poulet
2 880 €
La Gouesnière
3 030 €
Saint-Méloir-des-Ondes
3 050 €
Saint-Jouan-des-Guérets
3 670 €
📍 Saint-Coulomb
4 000 €
Cancale
4 000 €
Saint-Malo
4 690 €
Dinard
5 030 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 969habitants
🏙️Densité
INSEE165hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE25.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE26.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE80.6%des résidences principales