Rennes

Ille-et-Vilaine (35) · 230 890 habitants · 4 587 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

4 620 €/m² (maison), soit +129 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

14,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).

Très bien couverte en fibre

96,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

47,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,7 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

50/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

55/ 100

Favorable

2030

+1.0°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

27/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 620 €par m²

≈ 462 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 610 €par m²

≈ 235 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

870 €par m²

≈ 435 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 18 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 430 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an

Estimation moyenne · taux local 47,70 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (47,70 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 40 % plus cher que le secteur

Noyal-Châtillon-sur-Seiche