Saint-Grégoire

Ille-et-Vilaine (35) · 9 957 habitants · 569 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 920 €/m² (maison), soit +94 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Très bien couverte en fibre

96,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

62/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

59/ 100

Favorable

2030

+1.0°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

54/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 920 €par m²

≈ 392 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 550 €par m²

≈ 231 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an

Estimation moyenne · taux local 39,47 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (39,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 26 % plus cher que le secteur

La Chapelle-des-Fougeretz