Saint-Brevin-les-Pins

Loire-Atlantique (44) · 14 541 habitants · 524 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 840 €/m² (maison), +61 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

50/ 100

Dans la moyenne

2030

+0.9°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

39/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 840 €par m²

≈ 384 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 170 €par m²

≈ 271 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

290 €par m²

≈ 145 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+5%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an

Estimation moyenne · taux local 40,19 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (40,19 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 39 % plus cher que le secteur